(ImmoPlaza.fr) Les emprunts de la colère. Si 2007 a été une année exceptionnelle dans la manifestation endémique du risque que représente la commercialisation massive de prêts à taux variables, les garanties hypothécaires d’antan suffisantes, n’ont plus permis aux banques prêteuses de recouvrer leurs créances. C’est des subprimes dont on parle ou comment faire acheter des maisons par des veaux (allusion au cow boys) pour qu’ils en deviennent propriétaires. Remercions les d’une certaine mesure car les pratiques du nouveaux monde ont augmenté chez nous, le coût de l’argent d’un point en 2007 et la tendance est que pour 2008, les taux vont continuer à monter sensiblement et que les garanties demandées par les banques seront évidemment pas moins souples. (taux fixes : 4,75% sur 20 ans et 5,05% sur 30 ans) Ce qu’il faut retenir; emprunter oui mais à taux fixe, compacter au maximum la période de remboursement pour réduire in fine le coût de votre emprunt (33,5% des emprunts sont contractés sur 25 ans, la durée moyenne étant 21 ans et demi en 2007 contre 16 ans en 2003)

La ville du XXI siècle en France. La réflexion menée par le ministère du logement, sur le sens de l’agglomération est envisagée sous l’angle de l’urbanisme et de la sociabilité. Le grand Paris, vue globale du bassin parisien, est une réflexion sur la ville de demain, de l’architecture et la place de l’homme dans la ville. Verrons le jour, des laboratoires de la modernité humaine, avec des cités Ecopolis, des bâtiments à énergie passive, des maisons écologiques à 100 000 euros en bois et matériaux “soft”. Ce sera la tendance des neo villes, une tendance à observer et à comprendre, capable d’intégrer le meilleur des technologies de l’information et des communications.

Paris, la capitale. Paris a marqué une progression en 2007. Selon la chambre des notaire de Paris, (Août 2007) aucun ralentissement (+8,3% de hausse en un an), pour la FNAIM (octobre 2007) les chiffres semblent montrer que Paris suit une tendance similaire au reste de la France (+4,5 % en un an à 6128 € du m2 contre +4,7 % france entière). Malgré tout et pour le reste, les parisiens et les riverains, pour 2008, les prix parisiens vont probablement stagner selon certains. Nous pensons pour notre part qu’ils suiveront le chiffre de l’inflation mais il faudra garder l’oeil sur les chiffres et les bons ratios. Pourtant, une institution française, La Poste n’arrive pas à faire face à la hausse des loyers que lui impose son administrateur de bien sur le fond des Champs Elysées. Le bail, va être multiplié par sept et risque de substituer une franchise internationale à un service public… Pour autant, si les Champ Elysées représentent le luxe, Paris n’en demeure pas moins la ville la plus visitée du monde et la plus populaire. Une illustration, le centre Kléber, l’un des anciens joyaux de l’État. En 2011, le centre de conférences internationales de l’avenue Kléber, qui héberge jusqu’en mars 2009 plusieurs services du Quai d’Orsay, sera transformé en palace parisien. Le prix de la transaction 460 millions d’euros. Il devra rivaliser avec le George-V, le Ritz, le Crillon et le ­Plaza Athénée.

Cet article a été publié le Tuesday 8 January 2008 à 13:06 et est classé dans Architecture, Culture Citadine, Emprunt, Crédits, Taux, Immobilier, Prix de l'immobilier. Vous pouvez en suivre les commentaires par le biais du flux RSS 2.0. Vous pouvez laisser un commentaire, ou faire un trackback depuis votre propre site.