Avec le nouveau type d’annonce “Délogez-moi”, ImmoPlaza.fr poursuit ses efforts d’innovation et lance une nouvelle solution, unique en France, pour proposer à la vente son appartement, sa maison, son parking, etc.

C’est quoi les annonces “Délogez-moi” ?

Une annonce “Délogez-moi”, c’est le moyen gratuit et facile de dire aux autres le prix auquel vous souhaiteriez vendre votre logement, sans réellement le mettre sur le marché. C’est le prix magique que vous ne pourriez pas refuser si on vous faisait une offre de rachat.

En effet, nombreux sont les propriétaires qui ne souhaitent actuellement pas déménager, mais qui seraient éventuellement prêts à considérer la cession de leur logement, si une offre suffisamment attractive leur était soumise.

Et comment ca marche ces annonces “Délogez-moi” ?

Une fois votre prix “Délogez-moi” fixé, les acheteurs potentiels pourront vous contacter par email (votre identité restant totalement confidentielle). C’est alors à vous de décider si vous voulez vendre ou non votre maison.

Essayez, c’est gratuit ! On ne sait jamais quelle bonne surprise cela peut vous réserver !

Cliquez ici pour fixer votre prix “Délogez-moi” !

vFlyer élargit son offre de diffusion d’annonces multi-canal et lance son service SMS pour la diffusion / consultation des annonces à partir d’un téléphone mobile.

Dans leur quête à la modernisation, j’entends la plupart des grands acteurs de l’immobilier online dire qu’ils vont innover autour de la mobilité. J’y crois également, mais quand on y réfléchit bien, les scénarios d’usage pertinents qui apportent une réelle valeur ajoutée à l’utilisateur mobile / nomade sont-ils si nombreux que cela ? Quid de leur monétisation et de leur rentabilité ? Parmi ceux que j’ai en tête (en vrac) :

• Alertes par SMS : Réception des dernières annonces correspondant à mes critères de recherche
• Recherche & consultation des annonces : Transposition de la version Web en version mobile, pour consultation dans le métro
• Géolocalisation : Consultation des annonces qui sont dans le quartier dans lequel je me situe (avec visualisation géolocalisée sur les téléphones qui le permettent) ; Récupération des indices de prix

Vous voyez, finalement, ca n’en fait pas tant que ca… Avez-vous d’autres idées en tête ?

Sur le papier, le panel d’intervenants s’annonçait intéressant.. Et bien, ca s’est confirmé hier soir ! La conférence “Internet et le nouvel écosystème des petites annonces” fut riche en contenus et échanges sur le marché de la PA (ou des classifieds pour les initiés du métier).

Parmi les questions soulevées :

• La rémunération à la performance (dans la logique du CPA) est-elle envisageable / envisagée ?
  Si les différents panélistes (Reflex-Immo, Keljob / ImmoStreet, Price Minister Auto) réagissent de suite en disant qu’ils n’attendent que ça, des doutes subsistent : en effet, en se dirigeant vers cette logique là , ils empièteraient finalement sur le marché de leur propre client, à savoir la conversion d’un prospect en client. Et ça, ce n’est pas le métier des sites de classifieds, même si cela est discutable. A noter tout de même que Price Minister le fait déjà (mais plus dans une logique PPC) en proposant le paiement au nombre d’appels générés (avec un plafond bien entendu).
• Quid des business models basés sur la désintermédiation et la répartition de la valeur (rémunération des coopteurs par exemple, comme sur JobMeeters) ?
  Le groupe Aden Classifieds (Keljob, ImmoStreet…) propose d’ores et déjà un site soutenant ce principe et business model : Cooptin. Néanmoins, il semblerait que ce soit tout de même marginal et que ce business model ne soit pas exploitable à grande échelle, bien que les relations personnelles soient le premier moyen utilisé (77%) par les français dans le cadre de la recherche d’emploi.
• Les réseaux d’agences immobilières sont-ils frileux face à la géolocalisation de leurs biens ?
  Il semblerait que les agents immobiliers trouvent cela innovant et très intéressant, mais le tabou sur l’adresse précise du bien perdure et nous devons encore nous contenter d’une géolocalisation approximative, frustrante pour les utilisateurs finaux.
• Aujourd’hui, quasi tous les sites d’annonces reposent sur le même business model et font payer les annonceurs et jamais l’utilisateur ; est-ce possible de faire payer ce dernier ?
  La seule possibilité évoquée en séance est de faire payer du contenu additionnel premium, mais qu’il est difficile de faire payer l’utilisateur pour accéder aux annonces (sauf quelques rarissimes cas de niche), qui plus est dans le domaine des annonces de recrutement (pour lesquelles il est légalement interdit d’en vendre).
• Quelles sont les autres innovations qui peuvent contribuer à moderniser le marché de la PA sur Internet ?
  Peu d’informations dévoilées sur les innovations à venir de tous ces sites d’annonces et nous avons du nous contenter de “oh, je pense nous avons tous des projets innovants dans nos cartons…“. Dommage. Parmi les réponses citées pêle-mêle : géolocalisation, mise en relation (messenger, VOIP…), du ludique…

Si je reprends en vrac les quelques notes et metrics gratés sur mon moleskin:

• AnnoncesJaunes.fr : 40 personnes (ils recrutent, si vous recherchez un job)
• ReflexImmo.com : ~400 000 visiteurs uniques
• Explorimmo.com : Ratio mixité annonces = 7% (particuliers) vs. 93% (professionnels)
• Trombi.com : 35 régulateurs au niveau européen pour modérer 8 millions de profils
• SeLoger.com : 60% d’accès directs annoncés par SeLoger (prime au leader et à sa notoriété). Néanmoins, la plupart s’accorde pour dire que ce chiffre est peut être un peu exagéré car semble trop important.
• La production de contenus par des professionnels est une nécessité pour crédibiliser les contenus générés par l’utilisateur. Aujourd’hui, peu de sites d’annonces investissent et rémunèrent de vrais journalistes pour apporter du contenu pertinent et de qualité. Ils comment à s’y mettre néanmoins.