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ImmoPlaza.fr participe à la première demi-finale de la BFM Académie et a besoin de votre aide !
Pour soutenir ImmoPlaza, votez pour Julien Cheyssial sur le site de BFM pour nous aider à accéder à la finale de ce concours d’entrepreneurs !
Vous pouvez réécouter l’émission en podcast ci-dessous :
Merci à tous de votre soutien !
Dans un dossier joliment intitulé “L’immobilier déménage sur le Web“, qui dresse un panorama complet sur les sites immobilier en France, le Journal du Net a grandement mis en valeur les fonctionnalités innovantes du site ImmoPlaza.fr et ses avantages.
Quelques extraits :
UPDATE - 14 décembre 2007 : Merci à tous de votre soutien ! Grâce à vous, ImmoPlaza.fr a récolté plus de 56% des suffrages et reste donc en lice pour les prochaines étapes du concours BFM Académie.
ImmoPlaza.fr participe à la BFM Académie et a besoin de votre soutien ! Votez pour ImmoPlaza sur le site de BFM pour nous aider à remporter cette première manche et rester dans la course !
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Merci à tous de votre soutien !
Vous voulez éviter d’offrir le dernier bouquin à la mode ou les traditionnels chèques cadeaux pour ce noël ? Vous êtes à court d’idées pour faire plaisir à vos proches ? Et bien, je vous recommande ce nouveau site d’idées de cadeaux de noël, créé par Didier de Leadshare, un ami entrepreneur.
Au menu notamment, un blog intitulé “Miss Cadeaux” pour vous fournir de nombreuses idées de cadeaux originales sur tous les thèmes possibles, et notamment de bonnes idées de décoration. Alors c’est le moment de redonner un petit coup de jeune à votre intérieur !
Le Journal du Net vient tout juste de relayer la sortie de la nouvelle version du site ImmoPlaza.fr, en insistant notamment sur les nouveaux modes recherches par scénario :
L’acheteur ou le loueur potentiel pourra désormais effectuer une recherche en fonction de critères géographiques précis, comme la distance à partir d’un lieu, le juste-milieu entre plusieurs endroits, ou la proximité d’une ligne de transports en commun (pour les grandes villes).
Il s’agit là en effet d’une innovation majeure dans le monde de l’immobilier online, qui va révolutionner la manière de trouver son futur logement sur Internet. Plus de détails très prochainement…
LeWeb3, grande conférence européenne à destination des professionnels de l’Internet, aura lieu mardi et mercredi prochain. Bien entendu, j’y serai, alors n’hésitez pas à venir me voir pour que nous discutions d’ImmoPlaza ou de votre projet.
Sinon, désolé pour le manque de news ces derniers temps, mais je pense que nous avons une excuse valable : nous étions occupés à travailler sur la nouvelle version d’ImmoPlaza.fr (je reviendrai sur ce sujet ultérieurement pour vous présenter plus en détails les nouveautés que nous vous avons concoctées).
Stay tune…
Comme l’ensemble des articles publiés sur ce blog sont affichés directement sur la page d’accueil du site ImmoPlaza.fr, nombreux sont les articles que nous n’avons pas publiés, car leur contenu était trop “interne” à ImmoPlaza.fr.
Du coup, nous avons décidé de mettre en place deux blogs distincts :
Aussi, l’ensemble des articles relatifs au marché de l’immobilier du blog historique ont été transférés vers le nouveau blog d’actualités (bien entendu, nous avons mis en place les mécanismes de redirection qui vont bien pour assurer la continuité de service et éviter les erreurs du type “404 - Page non trouvée”).
En tant que fondateur d’ImmoPlaza.fr, j’ai récemment eu le plaisir de pouvoir présenter notre site et guide immobilier à Jean-Michel Billaut, éminent blogueur français, qui plus est, actif veilleur des initiatives dans le domaine de l’immobilier online.
Plusieurs thèmes sont abordés dans cette interview :
Nous vous avions prévenus, le mois de Septembre sera riche en nouvelles fonctionnalités chez ImmoPlaza.fr.
Aujourd’hui, c’est au tour des vidéos de faire leur apparition sur notre site d’annonces immobilières. Désormais, lorsque vous consultez la liste des annonces d’une ville ou d’un quartier, ou même directement sur la page d’une annonce, vous pourrez visionner des vidéos présentant les rues et commerces des environs :
Nous venons en effet d’initier un grand chantier de production de vidéos des villes et quartiers de France ; pour débuter, nous vous invitons à découvrir nos premières vidéos sur les quartiers suivants :
Combinées avec les photos les plus populaires du quartier, nous pensons que ces vidéos vous permettront de mieux apprécier l’environnement et la qualité de vie de votre prochain quartier.
En ce mois de rentrée, ImmoPlaza.fr a mis les bouchées doubles pour vous fournir de nouvelles fonctionnalités pratiques, locales et innovantes. Préparez-vous donc à voir défiler un certain nombre d’articles détaillant le rôle et le fonctionnement de celles-ci, durant les jours à venir.
Après le nouveau mode “Recherche par distance” qui vous permet de rechercher un logement autour d’un lieu donné (votre lieu de travail, par exemple), ImmoPlaza.fr vous indique désormais l’itinéraire, la longueur et la durée du trajet entre le bien d’une annonce et les différents lieux et commerces aux alentours :
Comment ca marche ?
Une fonctionnalité un peu gadget mais qui peut se révéler très utile quand on emmenage dans une ville ou un quartier inconnu !
Vivre à proximité d’un endroit précis (de son lieu de travail par exemple) est souvent un critère très important dans le choix d’un logement.
Pour adresser ce scénario de recherche, ImmoPlaza.fr propose un nouveau mode « Recherche par distance » qui vous permet de :
Dans notre logique d’innovation permanente des outils de recherche immobilière, nous avons poussé la chose un peu plus loin : ImmoPlaza.fr vous indique l’itinéraire (longueur + durée du trajet) entre le lieu de votre recherche et les différents logements.
En effet, une fois votre recherche par distance effectuée, lorsque vous cliquez sur les annonces de la carte, un lien “Itinéraire” vous permet d’obtenir la longueur et la durée du trajet nécessaire entre le bien concerné et le lieu de recherche que vous avez spécifié, et de visualiser le parcours de l’itinéraire directement sur la carte :
Avec le nouveau type d’annonce “Délogez-moi”, ImmoPlaza.fr poursuit ses efforts d’innovation et lance une nouvelle solution, unique en France, pour proposer à la vente son appartement, sa maison, son parking, etc.
C’est quoi les annonces “Délogez-moi” ?
Une annonce “Délogez-moi”, c’est le moyen gratuit et facile de dire aux autres le prix auquel vous souhaiteriez vendre votre logement, sans réellement le mettre sur le marché. C’est le prix magique que vous ne pourriez pas refuser si on vous faisait une offre de rachat.
En effet, nombreux sont les propriétaires qui ne souhaitent actuellement pas déménager, mais qui seraient éventuellement prêts à considérer la cession de leur logement, si une offre suffisamment attractive leur était soumise.
Et comment ca marche ces annonces “Délogez-moi” ?
Une fois votre prix “Délogez-moi” fixé, les acheteurs potentiels pourront vous contacter par email (votre identité restant totalement confidentielle). C’est alors à vous de décider si vous voulez vendre ou non votre maison.
Essayez, c’est gratuit ! On ne sait jamais quelle bonne surprise cela peut vous réserver !
Après une semaine vierge en actualités (pour cause de vacances forcées), nous vous proposons de reprendre en douceur avec une interview de ma part, en tant que fondateur d’ImmoPlaza sur le site d’actualités Web 2.0 : ActuWeb2.
Merci à Antoine Pic pour cette interview à laquelle nous avons pris plaisir à répondre durant cette période estivale :
Bonjour Antoine, Julien Cheyssial, 25 ans, Web Entrepreneur passionné. Historiquement, j’ai un background avant tout technique, puisque je suis diplômé d’une école d’ingénieur (SUPINFO - Ecole Supérieure d’Informatique de Paris) ; j’ai séché quasiment tous les cours pour passer la plupart de mon temps à travailler en tant que développeur web dans une startup qui s’appelait e-Delos. Une fois mon diplôme en poche, j’ai alors rejoint Microsoft France, mais j’ai rapidement décidé de m’orienter vers le métier du conseil, en rejoignant le cabinet BearingPoint (ex Arthur-Andersen). J’y ai passé quasiment 3 ans à développer / commercialiser les offres que nous avions en partenariat avec Microsoft et Google, et à effectuer des missions de conseil en stratégie de développement sur le web pour des grands comptes. Puis, il y a quelques mois, j’ai décidé de tout plaquer pour me lancer dans la vie entrepreneuriale et me consacrer à 100% au projet ImmoPlaza. C’est très simple : l’idée de créer ImmoPlaza part de la frustration observée dans notre entourage et de l’écoute des mésaventures rencontrées ici et là, que ce soit avec des agents immobiliers “un peu trop force de vente ou complètement absents” ou de sites immobiliers désuets. En effet, le constat que l’on a pu faire était que la qualité des sites immobiliers “traditionnels” n’avait quasi pas évoluée depuis l’aire 2000. En témoignent, par exemple, les sites de SeLoger ou PAP (Particuliers à Particuliers) : une ergonomie fouillie et complexe, un look old school, en totale inadéquation avec les standards du web actuels. Malgré les fortes barrières à l’entrée du marché des classifieds (petites annonces), nous pensons que notre approche respectueuse des usagers et la pertinence du site recueillera le suffrage de notre communauté. Proposer un site simple et utile, avec un maximum d’informations sur l’environnement et le quartier du bien immobilier, le tout intégré à un service de géolocalisation comme Google Maps, telle était l’étincelle de départ. Début 2007, j’ai donc commencé à développer une sorte de prototype, les soirs et week-end, pendant que j’étais encore chez BearingPoint, puis j’ai rapidement sorti une première version le jour de mon anniversaire, le 2 février. Les autres associés d’ImmoPlaza sont mon frère, Arnaud Cheyssial, 29 ans, Juriste en droit fiscal et patrimonial - Marketing Communautaire (Paris II et ESCP-EAP), et deux amis (un juriste devenu agent immobilier et un autre entrepreneur du Web). C’est cette complémentarité des compétences qui nous permet de garantir le niveau de qualité nécessaire. Classiquement, le choix du nom fut tout simplement dicté et contraint par la disponibilité des noms de domaine. Nous voulions un nom qui évoque le thème de l’immobilier (donc avec “immo” dedans) ; nous n’avions plus qu’à trouver le mot complémentaire. ImmoPlaza était disponible et véhiculait par ailleurs l’ambition de notre site, à savoir, fédérer au sein d’un même lieu l’ensemble des parties prenantes d’une transaction immobilière et aussi l’évocation implicite au luxe qui illustre notre approche de la prestation de service de l’immobilier on line. ImmoPlaza est un site d’annonces immobilières, qui permet aux utilisateurs de visualiser l’emplacement géographique des annonces sur une carte, grâce à la technologie Google Maps. ImmoPlaza permet également de visualiser sur cette même carte, les lieux et commerces du quartier, comme par exemple les supermarchés (Monoprix, etc.), les crèches, les écoles-collèges-lycées, les stations Vélib, les cinémas, etc., mais aussi de voir des photos et vidéos de présentation du quartier. Toutes ces informations permettent aux utilisateurs de mieux apprécier la proximité et la qualité de l’environnement du bien immobilier ; il s’agit là d’un facteur très important dans la prise de décision d’un investissement immobilier. ImmoPlaza est actuellement totalement gratuit et permet à n’importe qui (particulier ou agence immobilière) de passer gratuitement une petite annonce immobilière, avec textes, photos et vidéos illimités, contrairement aux sites traditionnels qui vous facturent la moindre option photo. ImmoPlaza est aujourd’hui uniquement financée sur fonds propres. Néanmoins, compte tenu de la notoriété nécessaire au bon développement de la société, une levée de fonds s’avère nécessaire pour mener à bien le projet. Nous basculerons vers un modèle payant dés que nous aurons atteint un seuil critique en termes de volumétrie d’annonces et d’utilisateurs. Mais il y aura une certaine originalité dans notre politique tarifaire, qui fera que le prix sera quasiment indolore pour le particulier (et surtout beaucoup moins onéreux que les sites comme PAP ou EntreParticuliers.com). Par ailleurs, si nous parvenons à convaincre les agents immobiliers à publier leurs annonces sur ImmoPlaza, nous facturerons ces derniers pour la visibilité que nous leur procurerons. Pour l’instant, les agences immobilières sont plutôt réticentes à mettre leurs annonces sur un site offrant un tel système de géolocalisation, car ils estiment qu’ils mettent ainsi en péril leurs mandats de vente (vis-à-vis d’agences concurrentes) pour lesquels ils n’ont pas l’exclusivité. Il y aura d’autres sources de revenus annexes (accès premium, publicité, etc.), mais la principale restera le paiement à la publication des annonces. Plusieurs sites ont également fait le pari de Google Maps pour se différencier des sites actuels, mais la plupart en sont encore à leur phase de beta test (ImmoPlaza aussi). Je pense que Properazzi est le site qui a le plus gros volume d’annonces parmi ces nouveaux acteurs, mais la qualité des résultats laisse encore à désirer (et le mode de recherche ne se révèle pas très efficace à l’usage). Soyons francs, BmyKey est assez proche de notre service (géolocalisation des annonces sur Google Maps) ; nous pensons néanmoins qu’ImmoPlaza propose une expérience utilisateur plus simple et fluide, et un contenu sur les quartiers de meilleure qualité : nous effectuons un gros travail de qualification et d’enrichissement de nos cartes immobilières ; cette richesse d’information, l’exhaustivité des lieux et commerces, les photos les plus populaires des environs, des vidéos de présentation du quartier, etc. font la différence. Si la géolocalisation avec Google Maps est aujourd’hui un élément de différenciation et innovant par rapport aux sites “traditionnels”, cela va rapidement devenir la norme et il faudra que les acteurs de l’immobilier ” 2.0″ (même si je ne suis pas un grand fan de cette notion 2.0) trouvent des sources de revenus solides et de véritables relais de croissance pour survivre. Limoanoo a le mérite de tenter le pari de la démocratisation du métier d’agent immobilier, mais l’immobilier est un marché strictement réglementé en France et la loi Hoguet risque de leur poser problème et de les empêcher de rémunérer les utilisateurs. Par ailleurs, je suis assez sceptique sur leur capacité à atteindre le seuil critique nécessaire en termes de volumétrie d’annonces / utilisateurs pour que leur modèle fonctionne correctement. D’une manière globale, de nouveaux sites immobilier 2.0 apparaissent, mais tous manquent d’annonces et de notoriété pour pouvoir déstabiliser les dinosaures de l’ère 1.0 ! Chez ImmoPlaza, nous effectuons un gros travail d’agrégat et de consolidation de données, afin de qualifier et enrichir nos cartes immobilières et les quartiers de France. Nous ne nous contentons pas de récupérer les informations auprès de Google Local Search (comme le fait BmyKey par exemple). Nous produisons des articles, des vidéos, des reportages sur des quartiers, etc. Nous sommes donc également un éditeur de contenus, en plus d’être un simple board d’annonces immobilières. Par ailleurs, nous allons proposer de nouveaux modes de recherche alternatifs, au-delà de la simple location / vente d’appartements. En effet, pourquoi ne pas échanger temporairement votre appartement pour découvrir de nouveaux quartiers ? Ca s’appelle le “Swap your flat”. Nous avons plusieurs idées de ce type pour la rentrée, encore secrètes Nous avons de belles fonctionnalités dans les cartons ; nous vous préviendrons en avance de phase de leur parution avec plaisir sur actuweb2. Le marché de l’immobilier en ligne et des classifieds est un marché ultra-concurrentiel, avec de fortes barrières à l’entrée : en effet, notoriété (= budget communication massif) et volumes d’annonces sont des conditions absolument nécessaires pour pénétrer ce marché et espérer durer. D’un côté, nous avons les “gros” de l’ère 1.0, comme SeLoger, PAP, ParuVendu, EntreParticuliers.com, Vendre-Louer.fr, Explorimmo (du groupe “Aden Classifieds”), etc., qui entament de gros chantiers de refonte et de modernisation de leur site, et qui s’engagent dans une course à la notoriété à coups de spots TV. Pour financer ces budgets communication colossaux, certains ont fait le choix de l’IPO (comme SeLoger, EntreParticuliers.com ou Vendre-Louer.fr), pour assurer leur croissance, voir même effectuer des acquisitions. De l’autre, nous avons de nouveaux sites immobiliers dits “2.0″, qui misent sur des fonctionnalités innovantes (géolocalisation, etc.) et qui luttent pour développer leur volume d’annonces et accroitre leur visibilité. Je ne serais pas très surpris de voir une ou deux acquisitions durant l’année à venir, d’un pure player immobilier 2.0 par un “gros”, qu’il soit dans l’immobilier ou même dans les médias. En effet, les classifieds constituent un excellent produit d’appel et peuvent sûrement intéresser de grands portails comme TF1, M6, Orange, SFR, etc. Par rapport à cet écosystème, nous allons fournir tous les efforts possibles pour réussir à s’immiscer parmi les outsiders crédibles, et même à déstabiliser les leaders du marché, tout cela, pour le bien des utilisateurs finaux qui méritent d’avoir un site de qualité ! Nous construisons également une communauté autour de l’immobilier, certains services que nous allons mettre en avant naissent de la pratique de nos usagers, et c’est avant tout à ces derniers qu’ImmoPlaza s’adresse. Merci Antoine et à bientôt !
Mais, promis, dès que nous sommes sur le point de les sortir, nous vous préviendrons en avance de phase.
Petit aparté technologique : Google vient de mettre à jour son API Google Maps pour permettre aux sites reposant sur cette technologie, de faire apparaitre (s’ils le souhaitent) des publicités contextuelles sur les cartes Google Maps.
Il s’agit là d’une bonne nouvelle pour tous les sites basés sur un mashup de Google Maps, et ils sont nombreux. Ainsi, un site comme Prague360 (qu’Ouriel mentionne sur le blog de TechCrunch France) pourra faire apparaître des publicités locales relatives au tourisme à Prague, directement sous forme d’icones cliquables sur ses cartes.
Exemple : des icones apparaissent sur les cartes Google Maps, qui lorsqu’elles sont cliquées, font apparaitre une publicité contextuelle
Pamela Fox, de l’équipe Google Maps, mentionne que le nombre d’annonceurs sur ce nouveau canal de publicité est aujourd’hui encore limité. Néanmoins, ce nombre devrait rapidement exploser compte tenu de l’importance portée aujourd’hui autour du business “local”.
Google coupe ainsi l’herbe sous le pied de Lat49 dont le but était justement de fournir un système de monétisation des mashups Google Maps & Yahoo.
Reste à voir si Google parviendra à trouver les parades technologiques pour identifier de manière pertinente le “contexte” et les thématiques abordées au niveau des mashups Google Maps. Il semblerait en effet qu’il soit nécessaire d’inclure suffisamment de contenu sous forme de texte (dans le code HTML de la page) en dehors des cartes, pour que Google puisse analyser les sujets abordés et définir les publicités les plus pertinentes à afficher. Or, les mashups Google Maps reposent beaucoup sur les technologies AJAX, qui posent des problèmes certains en termes d’indexation de contenus.
Après les crèches et halte-garderies, les photos du quartier et les Monoprix, ImmoPlaza enrichit de nouveau ses cartes immobilières. Au menu :
Parmi les Supermarchés et Superettes, vous y retrouverez la majorité des grandes surfaces (Atac, Carrefour, Casino, Cora, Franprix, Géant, Intermarché, Leader Price, Leclerc, Super U, etc.) mais aussi des plus petites enseignes (8 à huit, Shopi, G20, Proxi, etc.) ou même encore les surfaces discount (comme Ed, Lidl, etc.) ou les magasins de surgelés Picard !
Au total, ce sont plus de 6 000 grandes surfaces, 3 000 marchés traditionnels et 800 cinémas / location DVD qui viennent aujourd’hui enrichir les cartes immobilières d’ImmoPlaza.
